Conheça os imóveis de alguns políticos brasileiros

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Fonte: Uol

Em tempos de instabilidade, imóveis continuam sendo boa opção de investimento

Com o anúncio da mudança nas regras da caderneta de poupança e a crise financeira, o investimento em imóveis, que sempre foi um porto seguro, ganha força. Imobiliárias e construtoras confirmam aumento na busca por informações para compras.
O mercado oferece opções de unidades na planta, novas e usadas, além de residenciais com serviços, hotéis e apart-hotéis, estes fora da cidade do Rio de Janeiro, pois a legislação municipal não permite a construção.
As taxas de juros para a casa própria estão menores, com percentuais variando de 7,99% e 9,5% ao ano mais Taxa Referencial (TR) para os contratos assinados pelas regras do Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
Nesse caso, o valor máximo de avaliação do imóvel é de R$ 500 mil. Para unidades acima desse preço, os juros também estão menores. O prazo de pagamento também é atraente, chegando a 30 anos com financiamento pode ser de até 100% do preço.
Rafael Motta Duarte, diretor da agência Percepttiva Comunicação, especialista em marketing e inteligência imobiliária, afirma que imóvel é o único investimento que proporciona uma renda extra, tem liquidez e tem o seu valor corrigido anualmente.
Ele explica que, frente às mudanças do mercado financeiro brasileiro, com a queda da taxa de juros e o baixo rendimento da poupança, os investidores buscam uma nova opção.
O mercado imobiliário oferece uma série de produtos diretamente formatados para este consumidor/investidor, que, acreditamos, vai representar 50% das vendas este ano, avalia.
Alternativa de pouco risco
Os imóveis vão continuar tendo valorização e registrando liquidez, o diretor da Brasil Brokers. Há 10 anos, investir no bem era bom, mas perdia na liquidez. Atualmente, de 30 a 90 dias é possível vender um imóvel com rentabilidade, explica.
Segundo Amorim, o mercado tem velocidade de venda, e o bem está valorizando mais do que no passado. Ele lembra que o mercado financeiro está assustando as pessoas.
O diretor da imobiliária compara, por exemplo, a compra de um imóvel na planta a um investimento. Quando ficar pronto, o comprador poderá decidir se vai morar, alugar ou vender, diz o especialista.
Segundo Amorim, o mercado imobiliário está abrindo várias oportunidades e está atraente porque as pessoas percebem a valorização. De acordo Amorim, o aluguel cobrado varia de 0,4% a 1,2% do preço.
Vaga em hotel é a novidade no mercado
A incorporada NEP identificou uma forte demanda por unidades hoteleiras e descobriu um modelo adequado aos investidores conservadores. Comprar este modelo é um ótimo investimento, diz Cyro Fidalgo, diretor da NEP. A NEP vai lançar mais quatro hotéis, de acordo com Fidalgo.
Segundo ele, as vantagens são rendimento mensal e valorização, já que as unidades têm serviços agregados, e a manutenção fica a cargo da administradora. Ele cita ainda a garantia de ter o imóvel alugado, sem riscos de períodos ociosos.
Há ainda comodidade e transparência nas informações fornecidas ao investidor, explica.

Fonte: Redimob
Fonte: Meu Site Imobiliario

Imóveis a Venda

Ed. Vanguarda Morumbi - 2 dorms, 74m² - R$ 380.000,00 (Entrega Mar/14)
link: http://tinyurl.com/bufbvxk

Ed. Alta Vista Morumbi - 3 dorms, 86m² - R$ 430.000,00 (Pronto para morar)
link: http://tinyurl.com/74j93a2

Ed. Diamond Morumbi - 4 dorms, 137m² - R$ 787.000,00 (Entrega Ago/13)
link: http://tinyurl.com/cuguxr3

Cond. Porto Seguro Interlagos - 2 dorms, 47m² - R$ 193.000,00 (Entrega Jan/13)
link: http://tinyurl.com/c3wr9pa

Cond. Futtura Club Interlagos - 4 dorms, 140m² - R$ 606.000,00 (Pronto para morar)
link: http://tinyurl.com/ctq67zk

Feirão da Caixa concede desconto em consórcios

Quem optar por um consórcio ganha isenção de taxa pelas primeiras quatro parcelas.

A Caixa isentará de Taxa de Administração Antecipada as pessoas que contratarem um consórcio durante o 8º Feirão da Casa Própria. A cobrança é normalmente feita nas primeiras quatro parcelas do consórcio e equivale a 1% do valor da carta de crédito.

Isso significa que uma pessoa que contratar uma carta de crédito no valor de 300.000 reais vai ter uma economia de 3.000 reais em quatro meses, ou 750 reais ao mês. A taxa de administração no consórcio da Caixa é de 17% em 120 meses e 18% em 150 meses. O valor das cartas de crédito varia de 30.000 a 300.000 reais.

Além de compra, os consórcios podem ser usados para construção, reforma e ampliação do imóvel, sem a incidência de juros. Para ser contemplado logo, o consorciado pode fazer um lance equivalente a 20% do valor do crédito ou um lance livre, oferecendo dinheiro guardado. Nesta última opção, quem der mais, leva.

A segunda etapa do Feirão ocorre de 18 a 20 de maio nas cidades de São Paulo, Curitiba e Fortaleza, oferecendo mais de 250.000 imóveis novos, usados ou na planta.

Condomínio: corte no orçamento exige cautela

Reavaliar os gastos do condomínio como forma de enxugar o orçamento e diminuir os custos mensais para os condôminos pode ser uma prática positiva, desde que seja feita com cautela.

Para a Lello Condomínios, a economia a qualquer preço pode fazer com que o barato, depois, saia caro. De acordo com a administradora, a segurança dos condôminos e a qualidade e garantia dos serviços prestados pelos fornecedores, como empresas de manutenção e conservação, por exemplo, não podem ser comprometidas pelos cortes no orçamento.

Revisão dos gastos
Segundo a gerente de Marketing da Lello Condomínios, Angélica Arbex, uma reforma realizada com materiais de baixa qualidade pode comprometer a estrutura do edifício. “Uma reforma barata, porém mal feita, pode gerar problemas estruturais e, consequentemente, novos gastos ao condomínio”, explica.

De acordo com Angélica, o primeiro item a ser revisado é a folha de pagamento do condomínio, responsável por aproximadamente metade do valor da quota paga pelos moradores. Segundo ela, um dos vilões são as horas extras realizadas pelos funcionários, e muitas vezes a contratação de folguistas ajuda a resolver o problema.

Outra medida essencial, e que pode colaborar diretamente com o orçamento do condomínio, é o síndico realizar campanhas de uso racional de água nos apartamentos, instalar sensores de presença e estipular regras para o uso de energia elétrica nas áreas comuns. “Conhecendo o perfil econômico dos moradores e as necessidades do condomínio, sempre é possível economizar”, afirma a gerente.

Feirão da Caixa: mais de 200 mil imóveis em SP

A partir da próxima sexta-feira (18), acontece o 8º Feirão Caixa da Casa Própria, onde serão ofertados mais de 200 mil imóveis da capital, demais municípios da Grande São Paulo e Baixada Santista.

Serão 24.500 imóveis novos, prontos e na planta, sendo que desses, 15.200 estão enquadrados no Programa Minha Casa, Minha Vida, com valor máximo de venda de até R$ 170 mil, enquanto usados serão 193 mil imóveis. “E este ano, na 8ª edição do Feirão, os interessados tem ainda mais benefícios, pois podem adquirir a casa própria com taxas de juros bastante reduzidas, anunciadas pelo Programa Caixa Melhor Crédito”, afirma o superintendente regional da Caixa, Paulo José Galli.

Feira Segundo a CEF, a expectativa é de que aproximadamente 60 mil pessoas visitem o Feirão entre sexta e domingo. Além disso, é estimado um volume de contratos assinados e encaminhas superior ao valor do ano passado, que foi de R$ 2 bilhões.

Já estão confirmadas para o Feirão, a presença de 95 construtoras, 137 imobiliárias e parceiros institucionais, e mais de 100 corretores do CRECI/SP. Neste ano, também foi mantida a parceria com a Anoreg (Associação dos Notários e Registradores do Brasil) e com a Arisp (Associação dos Registradores Imobiliários de São Paulo), para oferecer on-line a imagem da matrícula dos imóveis, dando maior segurança ao comprador.

O Feirão também terá um estande da Secretaria de Habitação do governo do estado de São Paulo, onde os servidores públicos estaduais poderão obter informações sobre o convênio firmado com a CEF para o financiamento de 20 mil unidades nos programas Minha Casa, Minha Vida (PMCMV) ou FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). O evento contará também com uma representação da Cohab/Prefeitura de São Paulo. (Infomoney)

Lançamento Vista Verde Panamby! Lindo!

O EMPREENDIMENTO

A sua vida vai ganhar novos ares!

Localizado entre o Parque Burle Marx e a Villa Monte Verde, ao lado da Praça Ayrton Senna, o Vista Verde Panamby apresenta inúmeras vantagens:

- Exclusividade e privacidade em um terreno localizado no ponto mais alto da rua;
- Terreno de 2.049m², sendo 1.130m² de área permeável, incluindo bosque;
- A 300 metros da futura estação Panamby do Monotrilho;
- Próximo das principais intervenções da região;
- Credibilidade Stuhlberger.

 FICHA TÉCNICA

Cidade: São Paulo

Bairro: Panamby

Endereço: Rua Ambrizette, 185

Apto por Andar: 4

Área Terreno: 2095 m²

Área Útil: 71 e 93 m²

Dormitórios: 2 e 3 Dorms

Suite: 1 Suíte

Torre: 1

Total de Unidades: 80

Vagas: 1 e 2 vagas

Características do Imóvel: Brinquedoteca, Elevador, Fitness, Piscina, Playground, Salão de Festas, Salão de Jogos, Salão Goumert.

Parabéns a todos os trabalhadores!